Am Zieglerberg 5 92331 Lupburg-Degerndorf Bayern Deutschland
Telefon:
0160/5552157
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Beschreibung
Sehr gepflegtes Niedrigenergieholzhaus mit wunderschönem Garten und unverbaubarem Blick in die Natur, ökologische Bauweise, in der Nähe von Lupburg zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Parsberg. Die Stadtgrenzen Regensburgs sind somit problemlos in 20 Minuten zu erreichen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1000m² und hat zudem eine Gartensauna inklusive Ruhraum und Außendusche. Bilder und weitere Informationen können Sie bei Immoscout unter der Scout-ID: 56861130 abrufen. Kontakt zum Verkäufer unter der Nr.: 0160/5552157 oder x.mayer@t-online.de
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Niedrigenergie-Holzhaus zu verkaufen
Straße/ Hausnummer
Am Zieglerberg 5
Postleitzahl/ Ort
92331 Lupburg
Adresse vollständig anzeigen
Kaufpreis
259.000 (VB)
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1000m²
Zimmer
4
Haustyp
Bungalow
Nutzfläche ca.
180
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Barrierefrei
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Garage/ Stellplatz
Garage
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Baujahr
2006
Bauphase
Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab
VB
Als Ferienhaus geeignet
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Keine Angabe
Provision
Nein
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im idyllischen Laabertal gelegenes, sehr gepflegtes Niedrigenergie-Holzhaus in der Nähe des Altmühltaler Naturparks. Es bietet mit seinen drei Zimmern (ein viertes wäre zusätzlich ausbaufähig und als Kinderzimmer o.ä. nutzbar) ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige, beheizbare Garage (40m²) mit Kalt- und Warmwasseranschluss, an die eine 17 m² große Holzlege grenzt sowie eine mit Holz beheizbare Sauna (mit Außendusche) inklusive Ruheraum, neben der ein großzügiger Geräteschuppen für Gartengeräte aller Art steht. Der weitläufige, sehr gepflegte Garten gewährt ausreichend Platz zum Toben. Der Blick von dort aus in die Natur ist unbeschreiblich schön. An lauen Sommerabenden lässt er sich bei einem Gläschen Wein auf der Terrasse und strahlendem Mondschein besonders genießen. Unterstrichen wird diese Idylle durch die Ruhe, welche durch die besondere Lage des Hauses geboten wird.
Das Objekt zeichnet sich weiterhin durch eine altersgerechte, ebenerdige Bauweise aus. Die Holzbauweise ermöglicht ein behagliches Raumklima, welches durch eine Hackschnitzelheizung und einen zusätzlichen Kaminofen perfektioniert wird. Die Böden bestehen aus geschrubbtem Lärchenholz und bieten durch eine Fußbodenheizung auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme.
Weitere Auskünfte erhalten Sie unter der Nummer: 0160/5552157 oder siehe Bilder im Anhang
Das Haus befindet sich in Lupburg, Ortsteil Degerndorf, ca. 2 km zur Autobahnanschlussstelle Parsberg, ca. 3 km zum Bahnhof Parsberg; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Realschule, Gymnasium) in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, befindet sich in ruhiger Lage mit unbebaubarem Weitblick in die Natur. (Auch als Kapitalanlage zu verkaufen Mieter wäre vorhanden, 850€ Mieteinnahme)
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